Visuel d’ambiance lié au produit Compte Épargne Logement, marché des particuliers.
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Compte Épargne Logement (CEL)

Épargnez en douceur pour préparer votre projet immobilier.

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Les +
  • Avantageux
  • Rémunéré
  • Disponible

Avec le Compte Épargne Logement (CEL), votre projet d’achat immobilier ou de travaux prend forme en douceur grâce à l’argent que vous épargnez.
Vous constituez votre apport personnel tout en bénéficiant de conditions spécifiques pour obtenir un prêt immobilier(1).
En plus, votre CEL reste disponible à tout moment !

Caractéristiques du CEL

Pour qui ?
Toute personne, majeure ou mineure (avec l’autorisation du représentant légal), peut être titulaire d’un CEL.
Vous ne pouvez souscrire qu’un seul CEL par personne, toutes banques confondues.

Quels versements ?

  • Versement minimum à l’ouverture : 300 €
  • Versement ultérieurs : les versements sont libres(4) avec un minimum de 75 € par opération
  • Plafond du CEL : 15 300 € (hors intérêts capitalisés)(5)

Possibilité de faire des retraits ?
Oui, les retraits sont libres dans la limite du respect du solde minimum de 300 €.

Quelle est la durée de votre CEL ?
Illimitée. Votre CEL sera clôturé si votre solde est inférieur à 300 €.

Comment obtenir un prêt ?
Le CEL ouvert après 2018 peut vous permettre d’obtenir un prêt immobilier à un taux privilégié, destiné au financement de votre résidence principale. Votre CEL doit être ouvert depuis au moins 18 mois pour en bénéficier.

Quelle fiscalité pour les CEL ouverts depuis le 1er janvier 2018?(6)

Les intérêts sont soumis, lors de leur versement, au Prélèvement Forfaitaire Unique et non libératoire de 30 %, dont 17,2 % de prélèvements sociaux.
Ces intérêts seront ensuite portés sur votre déclaration de revenus pour être imposés :

  • soit à un taux forfaitaire de 12,8 %,
  • soit au barème progressif de l’impôt sur le revenu si vous choisissez cette option lors du dépôt de votre déclaration.
    Les prélèvements sociaux (17,2 %) sont prélevées lors de l’inscription en compte des intérêts de l’année (le 31 décembre).

Bon à savoir..

Vous pouvez ouvrir à la fois un CEL et un Plan d’Épargne Logement (PEL), à condition que les deux comptes soient ouverts dans le même établissement bancaire.
Les CEL ouverts depuis le 1er janvier 2018 n’ouvrent plus droit à une prime d’Etat.

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(1) Le Prêt Épargne Logement est accordé aux titulaires d’un PEL et/ou d’un CEL, au terme de la période d’épargne pour financer l’acquisition de votre résidence principale et la réalisation de travaux ou à l’achat de parts de SCPI à vocation d’habitation. Sous réserve du respect des dispositions réglementaires du Prêt Épargne Logement , d’étude et d’acceptation définitive de votre dossier par le Crédit Coopératif. Le prêt épargne logement relève soit du régime applicable aux crédits à la consommation soit du régime applicable aux crédits immobiliers. Pour les crédits à la consommation, vous disposez du délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus pour renoncer au crédit. Pour les crédits immobiliers, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
(2) Les fonds déposés sur le CEL bénéficient de la garantie des dépôts : www.garantiedesdepots.fr
(3) Taux nominal annuel brut au 1er février 2020. Ce taux est fixé par l’Etat et est susceptible de modification. Les intérêts sont calculés par quinzaine, capitalisés au 31 décembre.
(4) Les retraits de fonds ont des effets sur le calcul des intérêts et donc sur le montant des droits à prêt et à prime.
(5) Plafond fixé par les pouvoirs publics et susceptible de variations.
(6) Selon la réglementation fiscale en vigueur.