Vivre dans une société où l’économie est au service de l’humain n'est pas seulement un idéal, mais peut aussi être une réalité. Avec le Crédit Coopératif, une autre banque est possible.
Les +
Avec le prêt immobilier à taux fixe, le Crédit Coopératif vous accompagne pour financer votre achat immobilier(3) en étudiant avec vous le financement le mieux adapté à votre budget et à vos besoins.
Caractéristiques du prêt immobilier à taux fixe
Quel montant ?
Empruntez jusqu’à 1 200 000 €. Les frais de dossier sont variables selon le montant emprunté.
Quelle durée ?
De 3 à 25 ans.
Quel taux ?
Le taux fixe est défini en fonction de la durée et du montant du prêt.
Quel type d’achat ?
Ce prêt est éligible pour tous types d’achat : résidence principale, secondaire et/ou locative, dans le neuf ou dans l’ancien, avec ou sans travaux et également en bail réel solidaire.
Quelles modulations d’échéances ?
Avec le prêt immobilier à taux fixe, vous pouvez faire évoluer vos mensualités à la hausse comme à la baisse. Bénéficiez de 4 modulations gratuites(2).
Le Bail Réel Solidaire, un dispositif d’accession à la propriété
Le Bail Réel Solidaire (BRS) favorise l’accession à la propriété(3) pour des ménages modestes, sous condition de ressources, à un prix abordable.
Comment fonctionne le BRS ?
Il s’agit d’un bail longue durée destiné à l’acquisition de la résidence principale, dans un logement neuf, basé sur le principe de la dissociation du foncier et du bâti. Ainsi, vous achetez uniquement le logement et vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) pour un loyer faible.
Cette solution apporte de nombreux avantages tels que : la constitution d’un patrimoine à prix réduit, la TVA à 5,50 % au lieu de 20 % sur le neuf, un abattement de Taxe Foncière ou encore un loyer faible et plafonné pour le terrain.
Assurance emprunteur
L’assurance emprunteur est obligatoire avec un prêt immobilier. Une adhésion au contrat Groupe(4) est proposée.
Si le contrat Groupe ne correspond pas aux besoins de l’emprunteur, celui-ci peut souscrire un contrat d’assurance individuel d’un niveau de garantie équivalent.
Le montant de la cotisation est en fonction de de la couverture (DC, PTIA, ITT, IPT, IPP(5)) et de la tranche d’âge de l’emprunteur à l’adhésion au contrat. La cotisation est fixe et constante pendant toute la durée du prêt.
Regroupement de prêts : bon à savoir !
Vous avez des prêts immobiliers en cours dans d’autres établissements et vous souhaitez les regrouper ?
Le Crédit Coopératif vous offre la possibilité de le faire grâce au regroupement de prêts(3) afin de simplifier ou de rééquilibrer la gestion de votre budget.
Vous bénéficiez ainsi :
- d’un taux fixe pour l’ensemble de vos prêts ;
- d’une seule mensualité ;
- d’un budget maitrisé au quotidien.
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Lundi, mercredi et jeudi : 9h15-12h30 et 13h30-17h30, mardi : 09h15-12h30 et 14h30-17h30, vendredi : 9h15-12h30 et 13h30-16h30.
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(1) Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe, hors frais de garanties facultatives, est défini en fonction de la durée du prêt. Conditions disponibles en agence.
(2) Sous conditions et dans les limites fixées dans l’offre de prêt. La modulation ou le report de mensualité entraine une modification de la durée du prêt et de son coût total.
(3) Conditions disponibles en agence. Sous réserve d’acceptation du dossier par le Crédit coopératif. Vous bénéficiez d’un délai de réflexion de dix jours avant acceptation de l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur.
(4) Assurance des Emprunteurs est un contrat de Mutlog, mutuelle soumise au Livre II du code de la mutualité.
(5) DC (Décès), PTIA (Perte Totale Irréversible d’Autonomie), IPT (Invalidité Permanente Totale), IPP (Invalidité Permanente Partielle, ITT (Incapacité Temporaire Totale).
(*) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de crédit immobilier portant sur une opération relevant de l’article L. 313-1 du Code de la consommation par le Crédit Coopératif, prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
