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Prêt immobilier à taux zéro

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Vous projetez d’acquérir ou de faire construire votre résidence principale ? Le prêt immobilier à taux zéro(1) est la solution de financement dédiée aux primo-accédants.
Il permet de financer à coût nul(2), hors frais d’assurance et de garantie, une partie de votre projet immobilier. Le montant varie en fonction de l’objet, de la localisation du logement et de vos ressources.

Caractéristiques du prêt immobilier à taux zéro

Pour qui ?
Les primo-accédants.

Quel type d’achat ?

  • La construction ou l’achat d’un logement neuf ;
  • la transformation d’un local en logement, neuf ou ancien(3) ;
  • un logement ancien sous conditions de travaux(4).

Selon les caractéristiques de votre projet, le prêt peut couvrir jusqu’à 40 % du coût total de l’opération.

Quel montant pour le prêt immobilier à taux zéro ?
Le montant réglementaire varie selon le type de projet, la composition de votre famille et la zone géographique(5).

L’assurance emprunteur(6) est obligatoire
Une adhésion au contrat d’assurance emprunteur Groupe est proposée(7). Le montant de la cotisation varie en fonction de la garantie (DC, PTIA, IPT, IPP, ITT(8)) et de la tranche d’âge de l’emprunteur à l’adhésion au contrat. La cotisation est fixe et constante pendant toute la durée du prêt.

Êtes-vous éligible au prêt immobilier à taux zéro ?

  • L’emprunteur ne doit pas être propriétaire de sa résidence principale depuis au moins 2 ans précédents l’émission de l’offre de prêt.
  • Il doit disposer de ressources inférieures à un plafond réglementaire.
  • Il doit occuper le logement financé en tant que résidence principale 6 ans au moins suivant le versement du prêt.
  • Un seul prêt à taux zéro peut être octroyé par ménage et par opération immobilière.

Bon à savoir !

Le prêt à taux zéro est obligatoirement accompagné d’au moins un autre prêt bancaire pour financer votre projet.
N’hésitez pas à découvrir notre prêt immobilier pour compléter le prêt à taux zéro.

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(1) Sous réserve du respect des dispositions réglementaires du prêt à taux zéro (PTZ) et d’acceptation de votre dossier par le Crédit Coopératif. Le PTZ est un prêt en faveur des primo-accédants sans intérêt accessible sous conditions de ressources qui permet de financer une partie de leur résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien, sous conditions. Les intérêts sont pris en charge par l’État. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
(2) Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe, hors frais de garanties facultatives) est défini en fonction de la durée du prêt.
(3) Assimilé fiscalement à un local neuf.
(4) Sous conditions de travaux telles qu’énoncées par les articles L 31-10-2 et R 31-10-2 du Code de la construction et de l’habitation.
(5) Voir conditions d’attribution en agence.
(6) L’Assurance des Emprunteurs est un contrat de Mutlog, mutuelle soumise au Livre II du code de la mutualité.
(7) L’emprunteur peut souscrire un contrat d’assurance individuel d’un niveau de garantie équivalent.
(8) DC (Décès), PTIA (Perte Totale Irréversible d’Autonomie), IPT (Invalidité Permanente Totale), IPP (Invalidité Permanente Partielle, ITT (Incapacité Temporaire Totale).