Vivre dans une société où l’économie est au service de l’humain n'est pas seulement un idéal, mais peut aussi être une réalité. Avec le Crédit Coopératif, une autre banque est possible.
Qu’est-ce que le DPE et comment est-il mesuré ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique évalue la performance énergétique d’un logement. Il repose sur deux indicateurs principaux :
- La consommation d’énergie : quantité d’énergie nécessaire pour chauffer, éclairer ou climatiser un logement.
- L’impact environnemental : calculé à partir des émissions de gaz à effet de serre liées à cette consommation.
Chaque logement est classé sur une échelle allant de A (très économe) à G (très énergivore), similaire aux étiquettes énergétiques des appareils électroménagers.
Pour réaliser ce diagnostic, un expert certifié analyse des éléments clés comme l’isolation, le type de chauffage, les fenêtres ou encore la ventilation. Depuis 2021, le DPE est devenu opposable : ses résultats peuvent être utilisés juridiquement. Il doit obligatoirement figurer dans les annonces immobilières de vente ou de location, garantissant ainsi davantage de fiabilité et de transparence pour les futurs acheteurs ou locataires.
Que disent les réglementations et qu’est-ce que ça change ?
La lutte contre les « passoires thermiques » (logements classés F ou G) s’intensifie avec des mesures progressives. Voici les principaux changements à venir avec les réglementations 2025.
- Location : depuis le 1er janvier 2025, il n’est plus possible de mettre en location des logements classés G. Cette interdiction s’étendra aux biens classés F d’ici 2028, puis aux classes E en 2034. Par ailleurs, les baux en cours des classes F et G ne peuvent plus subir d’augmentations de loyer depuis 2022.
En cas de non-conformité, les propriétaires risquent de se voir interdire la location de leur bien, ou de devoir réaliser des travaux de rénovation énergétique, sous peine de sanctions financières. - Achat/ vente : la vente d’un logement classé E nécessite obligatoirement la réalisation d’un audit énergétique depuis le 1er janvier 2025 (déjà obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les logements classés G et F).
Nos conseils
Pour les propriétaires, il est crucial d’anticiper ces évolutions en entreprenant des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique de leur bien. Cela peut inclure des actions d’amélioration de l’isolation (combles, murs, planchers), le remplacement des fenêtres ou l’installation d’un système de chauffage plus performant et moins énergivore.
Plusieurs aides existent pour vous accompagner dans vos démarches :
L’Éco-prêt à taux zéro(1), qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique pour rendre votre résidence principale plus économe en énergie et plus confortable. Ce financement est cumulable avec l’aide MaPriveRenov’.
MaPrimeRenov’, à destination des propriétaires occupants, des propriétaires bailleurs ou encore syndicat de copropriétaires pour réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique (sous réserve d’éligibilité).
Certificat d’Economie d’Energie (CEE) est une aide financière (sous réserve d’éligibilité) proposée par les fournisseurs d’énergie pour inciter à la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
Cozynergy, spécialiste de la rénovation énergétique et partenaire de confiance qui vous accompagne à chaque étape de vie de votre projet de transition énergétique et coordonne : un diagnostic énergétique gratuit, la recherche de subventions, la réalisation et suivi des travaux par des experts ainsi que la garantie des travaux réalisés.
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(1) L’Éco-prêt à taux zéro s’adresse aux personnes physiques ou aux SCI non soumises à l’impôt sur les sociétés dont au moins un associé est une personne physique, sous condition d’occupation du logement, et doit concerner leur résidence principale ou celle qu’elles donnent en location. Le prêt est accordé sans condition de ressources. Néanmoins, l’Éco-prêt à taux zéro ne constitue pas un droit au crédit. Le logement qui fait l’objet des travaux doit avoir été achevé depuis au moins 2 ans au moment du début des travaux. Il ne peut y avoir qu’un seul Éco-prêt à taux zéro par logement. Les travaux peuvent avoir commencé au plus 3 mois avant l’émission de l’offre de prêt.
