Crédit-bail immobilier

Vous souhaitez acquérir des locaux professionnels ou en construire de nouveaux ? Le crédit-bail immobilier (CBI) vous permet de financer vos investissements sans mobiliser vos capitaux.

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Le crédit-bail immobilier est une solution de financement locative pour les projets immobiliers à usage professionnel, portant aussi bien sur un immeuble déjà existant que sur un projet de construction(1).

Le fonctionnement du crédit-bail immobilier

Le principe est simple, nous nous portons acquéreur du bien immobilier, vous devenez locataire du bien et profitez de la déductibilité des loyers.
Au terme du contrat, vous pourrez acheter le bien à un prix convenu à l’avance.

Les loyers sont déductibles de votre bénéfice imposable(2) (excepté la part d’amortissement concernant l’acquisition du terrain).

Vous avez la possibilité de sous-louer partiellement ou totalement les locaux sous réserve de l’accord du crédit-bailleur.

Les critères d’éligibilité

Le CBI s’adresse aux entreprises publiques locales

Objet du financement : Tout type de bâtiments

Montant et durée

• Minimum de 500 K € ;
• de 7 à 20 ans maximum.

Avec le CBI, vous bénéficiez aussi…

  • d’un allègement du bilan et optimisation des fonds propres ;
  • d’un financement intégral de l’investissement (terrain et frais d’acquisition, commission d’intermédiaire…) ;
  • de l’accès à une offre sur mesure adaptée à chaque projet et situation ;
  • d’un accès à des subventions.

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(1) Sous réserve d’étude et d’acceptation définitive de votre dossier par le Crédit Coopératif et BPCE Lease immo.
(2) Pendant la durée de l’opération, selon la législation fiscale en vigueur. La quote-part représentative du terrain n’est pas déductible.

BPCE LEASE IMMO – Société anonyme à Conseil d’administration au capital de 354 096 074 € – Établissement de crédit – Siren 333 384 311 – TVA : FR 10 333 384 311. Siège social : 50 avenue Pierre Mendes France – 75013 Paris – Téléphone 01 58 32 80 80 – Mandataire d’intermédiaire d’assurance, n° ORIAS : 07 029 344.