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Prêt à Taux Zéro+
Le PTZ + est un prêt immobilier réglementé sans intérêt qui aide les personnes physiques à accéder à la propriété dans des conditions avantageuses, sous conditions que ces personnes n’aient pas été déjà propriétaires d’une résidence principale au cours des deux dernières années. (un logement est considéré comme résidence principale s'il est occupé au moins 8 mois par an). (2)
Ce prêt est réservé :
- aux personnes achetant ou faisant construire un logement neuf pour compte de résidence principale, ou un logement ancien dans le cadre d’une vente HLM,
- respectant des plafonds de ressources définis chaque année par l’Etat.
Le montant du PTZ + est déterminé par :
- la composition du ménage,
- la localisation du logement selon la zone géographique, [3]
- la nature de l'opération : neuf, ancien issu du parc HLM,
- la performance énergétique du logement (sont considérés comme performants les logements neufs avec label Bâtiment Basse Consommation (BBC)). [4]
- et le coût de l'opération.
La durée de remboursement varie de 8 à 25 ans et le montant des mensualités dépend aussi de la capacité des emprunteurs et de l’accord de la banque.
Le Prêt à Taux Zéro + ne peut être octroyé seul, il est donc associé à un prêt complémentaire immobilier dont les caractéristiques seront adaptées au mieux des intérêts de l’emprunteur grâce à notre solution de lissage afin de lui faire bénéficier d'une mensualité globale quel que soit le mode de remboursement de son Prêt à Taux Zéro +.
Retrouvez plus d’informations sur www.ptz-plus.gouv.fr et calculez le montant de votre PTZ+ à l’aide du simulateur.
Quel est le taux du PTZ+ ?
0%, hors assurance facultative et frais de garantie, quelle que soit la durée de votre prêt. L'emprunteur dispose d'un délai légal de réflexion de 10 jours après la date de réception de l'offre de prêt. La réalisation de la vente (et/ou des travaux) est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur ou l'entrepreneur doit lui rembourser la totalité des sommes versées. L'octroi du crédit n'intervient qu'après accord du prêteur sur votre dossier et dépend de votre capacité de remboursement. Contactez-nous pour plus d'informations.
[1] Sous réserve de l’acceptation de votre dossier par le Crédit Coopératif et du respect des critères d’éligibilité.
[2 ] Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt. Cette condition n’est toutefois pas exigée lorsque que le bénéficiaire du prêt ou l’un des occupants du logement à titre principal est, titulaire d’une carte d’invalidité de 2eme ou 3eme catégorie, bénéficiaire de l’AAH ou de l’AEEH ou victime d’une catastrophe ayant conduit à rendre inhabitable de manière définitive sa résidence principale.
[3 ] Les zones A, B1, B2 et C sont celles prévues par arrêté du 29/04/09. [4] L’appellation Bâtiment Base Consommation (BBC), vise une consommation d’énergie tous usages (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, climatisation, éclairage et auxiliaires) de 50 kWh d’énergie primaire/m²/an dans le résidentiel neuf.
