Crédit-bail immobilier

Le crédit-bail est une technique de financement à 100 % d'équipement ou d'immeubles, qui repose sur l'acquisition du bien par une société de crédit (le crédit-bailleur) pour le compte de son client (le crédit preneur) auquel le liera un contrat de location assorti d'une promesse unilatérale de vente à un prix (appelé valeur résiduelle) et à une date convenus d'avance.

Le crédit-bail immobilier consiste à louer un bien immobilier à usage professionnel avec la possibilité pour l'entreprise locataire de devenir propriétaire du bien loué en fin de contrat.

Même si l'opération est juridiquement et fiscalement complexe, toute personne morale peut procéder par crédit-bail pour l'achat d'un immeuble (ou partie d'immeuble), voire, en cas de besoin de trésorerie, vendre un immeuble à une société de crédit-bail avec promesse de la racheter au terme du contrat (opération de lease-back).

Le crédit-bail immobilier s'adresse principalement aux entreprises industrielles et commerciales souhaitant acquérir un bien immobilier à usage professionnel ainsi qu’aux associations qui exercent une activité industrielle ou commerciale soumise à la TVA, pour la partie correspondante de leur activité, c'est-à-dire, la production (ESAT, Entreprises Adaptées, Entreprises d’insertion…) ou pour le financement de leur siège social. Mais les associations non fiscalisées peuvent également être intéressées.

Nos opérations de crédit-bail immobilier sont réalisées par Crédit Coopératif Lease , filiale spécialisée du Crédit Coopératif.

Montant du crédit-bail immobilier

230 000 euros H.T. minimum

Durée du crédit-bail immobilier

De 12 à 20 ans

Loyer

Payable trimestiellement d'avance

A l'issue du contrat et sous réserve de paiement des loyers, le locataire du bien immobilier devient propriétaire pour un prix d'achat fixé généralement à 1 € HT.

Pour en savoir plus sur cette formule de financement, adressez-vous à votre agence